中產家庭墊資買房生財有道 每月付利息8500元

  • www.ygvapd.tw 2012-10-20 互聯網轉載
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  • 【案例】

    張先生29歲,愛人王女士27歲,新婚不久。丈夫做軟件開發,月薪1萬元,年終獎約8萬元。妻子是公司白領,月收入6000元,無其他收入。兩人單位繳納各種保險。目前共存款100萬元。最近,張先生看中一套市值約230萬元的房子,但考慮準備一年內要孩子,又不想把全部存款投入首付。

    【理財規劃】

    張先生可墊資購房。

    首先,通過擔保公司墊資買下房產,然后房產抵押取得約210萬元的貸款,每月付利息約8500元,期限5年,5年后歸還銀行本金。

    接下來,張先生拿出20萬元加上貸款取得的210萬元償還給擔保公司。將剩余的80萬元中的70萬元購買了4款私募債理財產品,年息約12%;10萬元存到銀行短期理財供家庭急用。

    張先生從每月的收入里邊拿出8500元作為支付銀行貸款利息,從剩下的1500元和妻子6000元的收入中拿出2500元作為家庭日常開支。節余的5000元購買一份投連保險,給家庭做一份長期的保障規劃。

    經過這樣的一個規劃,張先生和妻子每年可以存下來妻子的6萬元,加上年終獎金8萬元,合計約14萬元,債券產生的利息是年8.4萬元共計22.4萬元。

    一年后張先生用于理財的資金達到100萬元,如此每年遞加。建議張先生5年后歸還銀行貸款之后繼續將房子抵押,再根據屆時的利率情況考慮將貸款的金額,做進一步的理財規劃。

    通過理財規劃,張先生不僅購得一套估價不低的大房子,還通過理財規劃成功解決了貸款利息、家庭保障以及日常應急等理財規劃,實現了全面的家庭理財與生活規劃。

    Editor:成房網(www.ygvapd.tw),成都房產信息網。

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