90后買房觀:結婚沒房?那得看感情

  • www.ygvapd.tw 2015-04-20 新華網
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  • 中國地產業步入2015,在政治經濟改革穩步推進的背景下,企業轉型與社會轉軌的焦慮與不安氛圍正在彌漫。逐漸消失的人口紅利,老齡化的人口結構,互聯網下成長、難以琢磨的90后……圍繞購房主體的洞察與爭議,成為地產界最為重要的話題之一。

    與之相伴,90后作為正在成長的消費主體,他們的住房消費觀念決定著房地產業的未來。2014年年初,網絡紅人馬佳佳受邀前往萬科演講,拋出“九零后壓根就不買房”言論,震動地產界。言猶在耳,2014年年末,社科院拋出一份研究報告直指,更看重個人價值的90后大學畢業生可能會成為“不買房一代”。

    90后真的不愿意買房嗎?

    帶著這個疑問,我們近距離接觸初入職場的90后們,實地走訪上海各大院校,聆聽他們的買房觀。

    我們共收回102份有效調查問卷。受訪者中,工作時間一年以下的超過4成,工作了1年到2年,將近2成;有26%是在校大學生,沒有工作經驗。擁有本科、專科、碩士學歷和學位成為占比最大的人群。

    調查的結論令人深思。追求自我價值、被譽為“二次元”一代的90后,盡管生活方式與80后、70后呈現差異化,但在住房消費觀上,遠非“不買房一代”可簡單概括。

    在調查報告中,我們看到不一樣的結論,不一樣的90后。

    誰說90后不買房

    崇尚生活品質、個性張揚的90后不買房?是誤讀還是真相?

    90后大學畢業生可能會成為“不買房一代”?

    社科院的一份研究報告,直戳地產商的敏感神經。社科院認為,更看重個人價值的90后大學畢業生可能會成為“不買房一代”:一方面九零后認同傳統國人將住房視為成家、結婚、生子生活必需品的看法,另一方面他們又更希望提高生活質量,選擇自在的生活,不做“房奴”,“他們有可能成為“不買房一代”。”

    而在2014年年初,網絡紅人馬佳佳提出,“在互聯網浪潮下成長的90后,壓根不需要買房。”同樣在業內引起熱議。

    支撐馬佳佳“不買房”的理由是:人們買房是因為傳統的念土情結和婚姻觀念,或者是資源分配中的投資增值。但90后是理想化、個性化的一代,傳統的買房行為對 “90后”意味著重資本,無閑錢做其他事;買房會限制自由;想擺脫與婚姻相捆綁的傳統觀念束縛。于是,“90后”對于房子,要么繼承,要么放棄,要么成為居無定所、住遍全世界的最牛酒店的城市新貴。

    更有媒體對無意于購房的年輕人大加贊揚,稱他們觀念“進步”。只是,九零后真的不愿買房嗎?

    在調查中,“房價太高”、“沒錢”、“壓力大”是頻繁出現的字眼。受訪者中,有超過90%以上的九零后反映房價過高,對于他們而言,房子似乎已經成為遙不可及的“奢侈品”。

    “我們也想買房,只是價太高”

    1991 年出生的王文卿是上海理工大學的研究生,之前有過一年的工作經歷,這也讓他看起來比同齡人多了幾分內斂與穩重。對于買房,他顯得較為堅定,他認為在上海這個城市,如果有房子很多事情會更方便。何時買房,王文卿也給出了準確的回答,畢業后工作滿一年,當一切都安定下來,有了穩定的收入,會適時的選擇買房。提到如何付款時,王文卿說,可能父母會資助一部分。

    九零后中,“王文卿”們并不在少數。他們年輕、活躍、勇于接受新鮮事物,而對于買房,他們并沒有想象中的抗拒,有的目標甚至很明確。

    受訪者中,有六成的九零后有買房的意愿。在剩下不愿買房的九零后中,有一半是資金原因。我們通過對比后發現,在校大學生們對于買房,除了認為房價過高,其他并無多大概念。而對于已經步入職場的九零后們,隨著工作年限的累計,對于買房的概念逐漸清晰,考慮到結婚、居住需求,他們買房的意愿會逐漸變得強烈,并會為此付諸努力。

    對于馬佳佳“90后不買房”的觀點,王文卿笑道:“她是女生當然不用買房啦,買房是我們男人的事。” 在中國,買房似乎是永恒的主題,不論是現在的“90后”還是未來的“00后”,買房,只是時間問題而已。

    盡管九零后們更多的希望通過自己的努力買房,但是,居高不下的房價,也不得不讓他們對現實低頭,他們需要借助父母的力量來完成買房的夢想。

    受訪者中,僅有一成擁有自己的房產,幾乎都是由父母資助首付或者一部分房產甚至全部房款。對于他們而言,房子是不可承受之重。

    根據統計,2014年上海市商品住宅成交均價為27165元/平,環比2013年上漲10.99%。

    相關數據顯示,上海內環內、內外環間、外環外的均價,正由原先的“5-3-1”格局步入“6-4-2”的價格區間,即內環內均價6萬元/平方米,內外環間均價4萬元/平方米,外環外均價2萬元/平方米。

    對于高昂的房價而言,90后的工資捉襟見肘。相關數據顯示,2015年畢業生的薪酬,其中大專生在2500-2800元/月,本科生在2800-3200元 /月,研究生在3500-4000元/月。對于他們而言,大多數即便辛苦一整年,也僅能在買下上海一平米,買房,談何容易?

    “不是我不想買,只是沒錢而已。”一位九零后苦笑道。

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