在成都,眼下到底該買新房還是二手房?

  • www.ygvapd.tw 2018-10-08 房地產圈
  • 我要評論(0)條 點擊發表評論
  • 說到買房,5.15之前購房人還可以挑挑揀揀,選地段,選學區等。關鍵是你的預算夠就可以。

    而5.15以后,想買房,就算有錢也得先看看有沒有購房資格!那么問題來了,很多人都在問,就算有了購房資格,在眼下,想在成都購房到底是該買新房還是二手房呢?

    買房前,一定要清楚自己的真實目的是什么,是為了投資,還是剛需純自住?看房就像找對象,如果要求十全十美,只能打一輩子光棍了。

    小編有個朋友小王,就是這樣的例子,這幾年一直在看房,她想找一個完美的房子,首先地段要好,嗯,就是嚴格比對著房產宣傳廣告中的“出則繁華,入則寧靜”,什么規劃啊未來的繁華當然不算!只有一個伊藤當然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜,還是扭頭就走算了。

    雖然現在單身呢,總得結婚吧,那有孩子了就得想到孩子上學,學區房也是萬萬不可少啊!一般的學校算啥學區房哦,起碼得“五朵金花”級別啊,不然說出去也沒面子。哎呀,對哦,交通因素也很關鍵吶,地鐵可一定得有,沒地鐵加持的看不上!戶型也得方正,不然裝修起來改戶型好貴的呢!最關鍵的一點要價格別太貴,升值空間得高!

    嗯,最后.....結局大家應該猜到了,小王被自己設置的一系列框框條條限制死了!當初愛答不理的那些房源,現在已經翻身把歌唱,價格已經令小王倒吸一口涼氣,高攀不起了!



    其實我們作為普通人來說要找到我們買房最核心的需求,到底是自住還是投資?還是為了孩子上學?給父母買養老房?等等因素,找到你需求最核心的點,否則在這瞬息萬變的市場上,機會稍縱即逝!


    如果你買房是為了投資,在保障資金安全的情況下,保值和升值為主要目地的,建議你購買二手房!

    1?

    如果純投資,建議你買二手房

    主要有以下原因:

    1.新房搖號中簽率低,能不能買到還真的看運氣!?非理性化的新房市場你不一定選得到最好的房子!

    在成都限購升級的現階段,有購房資格才只是你的購房第一步敲門磚,至于你想按揭還是全款,得,不急,先等你買到,不對,是搖號了房子再說!成都現狀是主城區的房源稀少,你看中了房源也沒用,你得等它拿到預售證啊,至于啥時候能拿到?天曉得!只有靠等!

    而且放心,你看中的性價比高啊未來升值潛力也不錯的房子,大家和都和你的看法一樣,報名人數一定 不會少!就算5.15后搖號中簽率提高了一點點又咋樣?從百分之一提高到百分之十或者提高到百分之五十又咋樣?你又不能保證自己百分百能買到房子啊,還不是只有看運氣撒。

    運氣好搖到房子,恍如中彩票的心態,所有人都朝你投來嫉妒羨慕的眼神,覺得你賺到了安逸的得板。為啥?因為新房源實質是政策調控下的限價房,便宜啊!

    其實你自己也是一種將就的心態,就像找對象一樣,在一個壓力很大的時間段,你找到的并不一定是你真正想要的那個,新房選房也一樣,可能在這樣的氛圍中,你當時買到的房子等你冷靜下來你會發現很多的問題,比如說交通不便,靠近墓地,靠近高壓線,靠近主路、物業很爛等諸多問題。你后悔了哇?想賣了哇?莫慌,還沒拿到房產證本本兒呢,等你慢慢等起拿到房產本本兒了,還要再等幾年才可以賣!


    就算你總算熬了幾年等到可以賣的資格了,那么當你想賣的時候,卻發現二手市場是一個冷靜的看房市場,選房者就會像找對象一樣挑剔這些毛病!

    而你買新房投資的利潤只有你把它賣出去以后才是你真正賺到的,否則漲再多賣不出去也只是一個標價而已!


    好在現在新房限價,能消除一部分價格的不利因素,但是新房的不確定性很大,如果買到不好的房源,你低價賣也不一定賣的出去,你自己都不想住的房子,別人會買嗎?相信很多賣二手房的朋友深有體會!



    下頁內容更精彩 本系統支持鍵盤方向鍵:""和""翻頁
    成房網,您的置業好幫手!
    發布一條新評論:更多評論>
    留言人:
  • 首頁 | 關于我們 | 聯系我們 | 網站地圖 | 廣告發布 | 改進建議 | 手機版
  • 本站關鍵字:成都房產 成都房地產 成都房產網 成都房產信息網 成都租房 成都二手房 成都寫字樓 成都商鋪
  • 成房網微信二維碼  成都房產主流網絡媒體  成房網網址二維碼
  • 南粤36选7最新开奖结果