如何租到放心房?堅持看房“四要訣”

  • www.ygvapd.tw 2015-03-07 羊城晚報
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  • 春節過后正值租房旺季,對人生地不熟的外來租房客而言,租到一套好房子是生活中的首要事務。如何盡量避免租房糾紛,讓安家之旅更加舒心?以下“四步走”的注意事項可能會讓你少走一些彎路,順利租到放心房。

    羊年羊城租房

    市場洋洋大觀

    熱門板塊

    房租行情

    E

    海珠區

    東曉南-南洲路板塊:租金同比上漲4.2%

    東曉南-南洲路板塊是海珠區熱門的租賃板塊,有地鐵、客運總站,生活配套完善,加上這里聚集了眾多小區,已成為白領租客聚居的熱點。合富置業高級營業經理陶雪梅介紹,和天河中央商務區相比,該板塊房源最大的優勢在于租金實惠。

    滿堂紅數據顯示,現時東曉南-南洲路板塊的租金為47.82元/平方米·月,同比漲幅約為4.2%。近期比較熱租的有英豪花園、曉港灣、南洲花園、僑誠花園、錦繡星城等樓盤,其中英豪花園、錦麗居主要放租的是電梯樓單位,一房至三房有較多選擇;曉港灣主要是樓梯樓單位,供應充足。

    工業大道板塊:租金同比基本持平

    合富置業光大榕岸分行主管熊緯介紹,工業大道北聚集了光大花園、富力現代廣場、恒大金碧灣、天鵝灣和保利花園等多個高素質樓盤,有地鐵途經,是海珠區租房的熱點板塊。這些樓盤的租賃盤源主要是電梯樓單位,放盤量充足,租賃成交活躍。

    滿堂紅市場部劉鏡棠介紹,春節后租賃重返活躍,僅性價比較高的金碧花園一個樓盤,節后平均每天都有一兩套單位成功出租;光大花園多個組團,盤源素質各不相同,租客選擇范圍大。其中最受歡迎的是40平方米的一房及40-60平方米的小兩房,目前租金為47.74元/平方米·月,同比基本持平。

    赤崗-新港西路板塊:租金同比上漲9.8%

    中介數據顯示,赤崗-新港西路板塊二手住宅的租金為49.73元/平方米·月,同比上漲9.8%。

    中原地產赤崗二分行客戶經理陳永忠介紹,赤崗一帶交通便利,吸引了不少在琶洲或珠江新城上班的白領求租,該群體需求量最大的房源是一房一廳,供應以縱橫國際公寓、順景雅苑、麗園雅庭、聚德花園、鴻運花園等幾個小區為主。節前成交的租盤不算多,節后租賃需求有所增加,部分單位的租金比節前上漲了5%左右。赤崗一帶的盤源以樓梯樓居多,一房、兩房、三房的月租金分別為1800元、2700-2800元、3500元;電梯樓的一房月租金為3000元、兩房月租金為3500元、三房為4500元。

    新港西路板塊同樣也是節后租賃熱點。中原地產新港西三分行營業經理梁雪萍介紹,在新港西路板塊,節前不少業主已經開始放租,但租客較少,節后租賃量明顯增加,租客以在廣州大道南、五羊新城、珠江新城等地方上班的白領為主,以租住一房及兩房單位居多。目前樓梯樓一房月租金為2000-2400元、兩房為2800-3200元、三房為3500-4000元;電梯一房月租金為3000-3300元、兩房為 3800-4200元、三房為4500-5500元。

    F

    番禺區

    洛溪板塊:

    租金同比

    上漲4.1%

    洛溪板塊聚集了眾多大型知名小區,一直是工薪階層的聚居熱點板塊,一房及小兩房是最熱租的戶型。

    滿堂紅市場部劉鏡棠介紹,春節后洛溪板塊的租賃行情明顯回暖,成交量比節前增加六七成,成交最活躍的樓盤主要是廣州奧林匹克花園、珠江花園、如意花園等,其中廣州奧林匹克花園、珠江花園多為電梯樓單位,如意花園為樓梯樓單位,平均租金為34.21元/平方米·月,同比漲幅約為4.1%。

    合富置業麗江分行主管田敬威介紹,麗江花園是租賃成交最熱門的小區,麗字樓66平方米的兩房,帶家電月租金約為2200元;德字樓41平方米的電梯一房,帶家電月租金約為1900元,都是熱租物業。

    第1步:尋找好房源

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