房企與互聯網5·20攜手 任志強開辟智能家居戰場

  • www.ygvapd.tw 2015-05-21 證券日報
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  • 房企與互聯網 “5·20”攜手熱戀

    任志強帶華遠開辟智能家居戰場 昨日,方興地產與騰訊結盟,從客廳、工程再到互聯網金融全程“智慧化”;同日,任志強為華遠地產搭橋,牽手360全面布局智能家居,房企+互聯網暗戰正在不斷升級

    任志強帶華遠開辟智能家居戰場

    昨日,方興地產與騰訊結盟,從客廳、工程再到互聯網金融全程“智慧化”;同日,任志強為華遠地產搭橋,牽手360全面布局智能家居,房企+互聯網暗戰正在不斷升級

    5月20日,華遠地產宣布與360結盟、方興地產與騰訊正式牽手。而在前幾日,正榮集團與小米合作進軍智能家居市場。互聯網+房地產的合作模式正在大面積鋪開,但這兩個互相“不懂”的行業如何創造新的商業模式,研發哪些產品,衍生哪些服務,業內仍未看到成熟模式。

    不過,任志強稱,“小潘(SOHO中國董事長潘石屹)一直說我不懂互聯網,但我知道未來與智能相關的東西將會造成巨大革命,可能對所有傳統行業造成制約”。

    值得注意的是,盡管任志強卸任了華遠地產董事長,但仍關心華遠地產的互聯網化。據華遠地產董事長孫譽晏向《證券日報》等媒體透露,若華遠地產與360合作成功,任志強、華遠地產與360將組建基金公司,開展建設智能家居、智慧社區的投融資業務。

    同日,方興地產(中國)有限公司總裁李從瑞向記者透露,方興與騰訊合作將建立房地產互聯網金融全流程產品矩陣,將互聯網金融貸款、理財、眾籌等模式,深入貫徹到房地產交易每個環節。

    顯然,與萬達、萬科兩個地產企業結盟不同,更多房企更愿意與互聯網公司牽手,尤其看重布局智能家居市場。

    “房企+互聯網”

    進軍智能家居市場

    據《證券日報》記者了解,不管是方興地產與騰訊的合作,還是華遠地產與360的合作,從產品端融合是重要切入點,而在產品端之外,各個環節的合作則各有各的模式。

    據孫譽晏表示,華遠地產處在管理層交接后的發展時期,在主營業務方面,華遠地產堅持以房地產開發為主業為主脈,而在產品策略方面,公司正在啟動 “1+N”產品策略,即以資本運作加產融結合為助力,上下游延展合作基于互聯網工具的應用為支持。同時借助合作,探索多元化經營發展空間,尋求新的價值增長點。

    《證券日報》記者獲悉,在產品端,360的智能路由器、智能攝像頭等多件套已經應用于華遠地產在北京、長沙等地的項目中,目前處在試驗階段。據360公司的董事長兼CEO周鴻祎透露,與華遠地產的合作,將在個人(老人手表)、家庭(智能路由器)、社區(免費安全的WI-FI)以及社區外部服務需求(智能遠程服務)等四個層面展開。

    不過,孫譽晏向《證券日報》等媒體表示,華遠地產與360的合作還是探索中,但絕不僅限于智能家居等硬件方面的合作,還將展開為購房者提供線上APP等軟性需求服務的深度合作,這將成為華遠地產多元化業務的成果。

    反觀方興地產與騰訊的合作,其范圍則更為廣闊,方興已把視野擴大到整個社區和整個設計建造流程。

    在產品端,方興地產表示,將與騰訊多條產品線核心業務骨干組成創新事業群團隊,以亦莊區域一未開發地塊為試點,從產品設計端開始進行系統規劃研發方興的智慧住區產品。在服務端,將著力打造房產金融全流程,提供一站式定制化房地產金融服務;在云服務端,將聯合騰訊微信、游戲、會員、視頻、音樂、汽車等事業群,打造智慧客廳、游戲娛樂等一系列互聯網端服務。

    據透露,方興地產的智慧住區并非停留在概念階段,方興與合作單位已經組建專業事業群進行整套執行方案的規劃,近期將在北京亦莊某未開發項目上進行實踐。而在方興的智慧金融平臺上,客戶不僅能夠以較低的利率獲得資金外,還能從中賺錢。

    事實上,可以看到的是,越來越多的房企意識到互聯網思維正在逐漸改變傳統的生產方式,這種改變不止在營銷和運營端,而將涉足整個房地產全產業鏈條。

    任志強欲組建

    智能家居基金公司

    “單純賣智能家居的生意是不存在的,我現在賣智能家居都是按硬件成本價賠錢在賣,但對房地產公司來說,他們本身要找一些互聯網化的產品來建立互聯網模式。房地產企業收物業管理費,可以賣房子賺錢,完全可以補貼一定的硬件成本。”周鴻祎表示,“我覺得未來智能家居一定不是互聯網公司就能吃的菜,光有互聯網是不夠的,必須與傳統行業結合,互為補充優勢,這樣將來雙方的合作就有可能實現智能家居免費化。”

    事實上,據《證券日報》記者了解,任志強此次為華遠地產和360搭橋,合作可能不僅僅局限于智能家居等硬件市場的產品端,在服務端,雙方還可能涉及大數據、云服務等領域的研發和深度合作。

    更重要的是,在與任志強的屢次近距離接觸中,《證券日報》記者注意到,任志強對智能化、包括機器人等領域非常感興趣,用他的話說,互聯網把人變得越來越懶,但能滿足用戶各種不斷變化的需求,而與智能化相關的東西則能造成對傳統行業的制約。

    鑒于此,據孫譽晏透露,若華遠地產與360 的合作成功了,任志強、華遠地產與360將組建基金公司,開展建設智能家居、智慧社區的投融資業務。

    對此,任志強表示,組建創投基金只是開始,“要說我今天達到100億元、200億元的規模,還沒到這個程度”。但其表示,360與華遠地產合作成功后,后續的東西還有很多,包括將家庭健康、教育等問題都能融進去,空間很大。

    Editor:成房網(www.ygvapd.tw),成都房產網。

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