房地產“互聯網+”試驗:智能家居是誰的菜?

  • www.ygvapd.tw 2015-05-21 第一財經網站
  • 我要評論(0)條 點擊發表評論
  •   目前除了極客買回家玩,普及率并不高,單純賣智能家居的生意也不賺錢。

      房地產的“互聯網+”試驗,似乎有了更為具體的方向。

      昨日(5月20日),方興地產(00817.HK)與騰訊在北京正式宣布達成深度戰略合作,同一天另一家房地產企業華遠地產 (600743.SH)與奇虎360公司(下稱“360”)宣布,將針對華遠集團旗下項目的家庭安全應用場景,設計和提供家庭安全智能產品和管理系統。

      房地產開發企業與互聯網巨頭對智能家居跑馬圈地,正在加速。

      地產互聯網社區實驗

      “2013年開發商說互聯網能干什么,互聯網能把房子蓋起來嗎?現在開發商都不這么說了。”說這話的是SOHO中國董事長潘石屹。的確,面對白銀時代的轉型困惑,眼下的房地產企業不僅言必及互聯網,還開始尋找與互聯網合作的具體方向。

      在方興地產與騰訊的戰略合作發布會上,方興地產總裁李從瑞表示,雙方目前正在共同探索“2+X智慧家”的智慧社區建設,即由產品端“硬實力”和互聯網社區金融“軟實力”兩方面,以及不斷更新中的“X”云服務所共同構造的智慧小區。

      目前,在產品端,方興與騰訊多條產品線核心業務骨干將組成創新事業群團隊,以亦莊區域一未開發地塊為試點,從產品設計端開始進行系統規劃,在之前綠色科技產品的基礎上進行升級革新,打造方興的智慧住區產品;在服務端,此次將著力打造房產金融全流程,提供一站式定制化房地產金融服務;在云服務端,將聯合騰訊微信、游戲、會員、視頻、音樂、汽車等事業群,打造智慧客廳、游戲娛樂等一系列互聯網端服務。

      而根據華遠與360的合作協議,雙方將結合各自資源,推動安全智能家居在社區廣泛應用,打造安全智慧社區與家庭安全體系。具體而言,360將針對華遠旗下項目的家庭安全應用場景,設計和提供家庭安全智能產品和管理系統,包括智能攝像機、安全路由器、定位和健康手環、電器安全報警器、燃氣煙氣智能報警器等產品,與華遠一同完善、優化現有的公共區域安全監控體系,建立新型的家庭安全智能管理。

      一個代表性的場景是,360智能攝像機,用戶可以將其放置家中,實時看到屋內的老人和小孩,并與他們聊天互動,放在門口則可監控進入屋中的陌生人,并提示用戶;360大戶型安全路由器可以進行超大網絡覆蓋范圍,同時它也可以保護家庭局域網免受侵害。

      據悉,雙方在智慧社區上的戰略合作,將從華遠長沙項目開始落地,隨后將會擴展到北京、上海直至全國的華遠地產項目,有望年內建成交付。與此同時,華遠前董事長任志強聯合華遠地產和360,三方共同發起中國第一只專注于智能家居領域的創投基金,旨在扶持中國正在出現的、大量的智能硬件初創企業。

      針對雙方合作以及成立基金的目的,360董事長周鴻祎稱,房企物業管理費、產品銷售回流的資金,可以補充智能家居需要的硬件成本,從而降低智能家居的使用門檻,加速智能家居的普及。

      任志強的接班人、華遠地產董事長孫譽晏則提到了房地產行業與華遠本身的轉型。她坦言,2015年房地產市場環境發生變化,管理團隊更替完成后的華遠,驟然進入了一個新的時期,面對互聯網全面入侵,華遠也希望改變視角和思維模式,參與“房地產綜合服務商”的時代。在發布會現場,被潘石屹戲稱“科盲”的任志強則提到,智能家居的目的在于滿足客戶需求,增強客戶黏性。

      李從瑞則表示:“中國經濟進入新常態,傳統規模化粗獷發展模式難以為繼,以互聯網平臺為基礎,利用信息通信技術與各行業跨界融合,將成為未來發展的趨勢。”

      搶灘智能家居

      360與華遠合作的智能家居的基礎,是360目前初步建立起的智能家居領域的產品矩陣。

      事實上,從去年年初谷歌32億美金收購智能家居公司Nest開始,智能家居在全球持續升溫。在國內,圍繞智能家居,此前小米、阿里巴巴等互聯網巨頭已先后入局。

      今年4月,阿里巴巴內部業務架構調整頻繁,其中包括阿里智能生活事業部的組建,這個新部門將承擔起阿里巴巴搶食智能領域的重任。根據阿里巴巴的智能化戰略,智能云提供技術云端存儲,“百川”提供軟件開發,天貓電器城提供銷售平臺,淘寶眾籌提供資金和孵化,再加上螞蟻金服和菜鳥物流的配合,阿里在智能領域擺出了集團作戰的陣勢。

      而小米從去年開始已經拉來了華潤、南京銀城地產、正榮地產等合作伙伴。

      小米智能家居市場總監李琦接受《第一財經日報》記者采訪時透露,2015年小米計劃與20家地產商合作,輻射20個省市,預計觸及10000戶家庭,覆蓋30萬人。而具體推廣從沿海城市開始,這部分用戶對于新事物的接受程度較快。

      “目前市面上同類型產品往往是5倍甚至10倍于小米智能家庭的價格。具體而言,小米推出的智能家庭套裝,包括小米路由器、小蟻攝像機、門磁和安防產品等,全套估計在1500元左右,即使加上小米電視、小米空氣凈化器等,價格也遠未過萬。”李琦說。

      和競爭對手相比,周鴻祎對本報記者表示,360做智能家居的特點是安全,在產品上側重關注老人和小孩。

      對互聯網公司和房地產商而言,雙方合作布局智能家庭只是第一步,未來同時看重的是社區O2O的數據打通和探討。

      “舉個例子,用戶什么時間聯網、斷網,小米路由器會有相應的記錄,而這對于社區做安防服務就會有新的突破。”李琦說。

      不過,智能家居雖然蛋糕好吃,但仍處早期。“最大的挑戰在于對智能家居市場的教育,這仍需要進行市場耕耘。”一位智能家居業內人士對《第一財經日報》記者說,目前的智能家居仍在各家跑馬圈地階段,共同教育市場。

      “智能家居是個概念、是朵花,什么都可以往里裝,但并不是互聯網公司吃的菜。”周鴻祎坦言,目前除了極客買回家玩,普及率并不高,單純賣智能家居的生意也不賺錢。在他看來,互聯網公司與房地產商合作智能家居,正是對用戶教育影響的過程。

    Editor:成房網(www.ygvapd.tw),成都房產信息網。

    成房網,您的置業好幫手!
    發布一條新評論:更多評論>
    留言人:
  • 首頁 | 關于我們 | 聯系我們 | 網站地圖 | 廣告發布 | 改進建議 | 手機版
  • 本站關鍵字:成都房產 成都房地產 成都房產網 成都房產信息網 成都租房 成都二手房 成都寫字樓 成都商鋪
  • 成房網微信二維碼  成都房產主流網絡媒體  成房網網址二維碼
  • 南粤36选7最新开奖结果