時隔23個月房貸利率首度下行 全國首套房平均利率5.68%

  • www.ygvapd.tw 2019-01-15 成房網(成都房產信息網)
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  • 時隔23個月,房貸利率首次出現下降。數據顯示,2018年12月全國首套房貸款平均利率為5.68%,相當于基準利率1.159倍,環比11月下降0.03個百分點;同比2017年12月首套房貸款平均利率5.38%,上升0.3個百分點。

    市場人士認為,近期銀行房貸利率有松動趨勢,降準之后,銀行可貸資金增多,2019年房貸利率有望迎來下調,預計未來整體利率將穩中有降。

    在融360監測的全國35個城市533家銀行中,2018年12月全國有8家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,占比1.50%,較上月減少15家銀行分(支)行;有54家銀行分(支)行回調利率,占比10.13%,較上月增加39家;有470家銀行分(支)行首套房貸款利率較上月持平,占比88.18%。

    數據也顯示,目前上海地區最低執行95折利率優惠的銀行從5家增至10家。除工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行之前就執行首套95折利率外,江蘇銀行、中信銀行、招商銀行、交通銀行、上海農商等5家銀行目前也執行95折利率。

    不過,在具體申請時,95折優惠利率需要參考申請人征信、貸款額度等情況,最終能否獲得95折優惠還要視申請人自身的情況而定。

    各地的房地產市場情況不同,房貸利率在各地也表現出差異化的特點。從全國來看,2018年12月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.09%、廈門5.36%、大連5.44%、北京5.45%、福州5.46%、烏魯木齊5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.55%、廣州5.57%;而2018年底全國首套房貸利率最高值為武漢6.24%,較上月下降。

    從全國看,2018年12月首套房貸款利率執行基準上浮15%及以上的銀行分(支)行數量為357家,較上月減少18家。工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮15.6%,較上期數值下降0.8個百分點。

    分析師表示,目前市場中房貸能夠享受基準以下優惠利率的城市只有上海,不過申請優惠利率需要參考個人的資質情況,因城而異、因人而異,差異化信貸政策在市場內得到很好體現。


    Editor:成房網(www.ygvapd.tw),成都房產信息網。

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