成都房價進入4萬時代?別鬧了,最新數據在這里!

  • www.ygvapd.tw 2019-04-02 成房網(成都房產信息網)
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  • 昨晚,首創嬌子一號別墅拿證,價格3-3.99萬元/㎡,小妹的朋友圈沸騰了,說什么新盤預售價進入4萬時代,限價名存實亡,破5指日可待...

    事實上,對別墅而言,光看價格參考性并不高,比如嬌子一號,不論是建面132㎡還是163㎡的戶型,實際可利用空間早已翻倍,如果以實得面積來算,其實單價并不高。另外,項目為現房銷售,成本本身也比期房高,貴一點也有據可依。

    最重要的是,這樣的價格在成都并不普遍。接下來,小妹就為大家帶來最新成都樓市數據。

    主城區

    據中原統計,上周成都主城區備案均價16640元/㎡,整體處于相對穩定的趨勢。備案價偏高的如融信公館25664元/㎡,西派城17063元/㎡,優山禧悅17138元/㎡,備案價低一點的如融創玖闕府13072元/㎡,新力琥珀園14020元/㎡。

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    近郊

    上周成都近郊區域備案均價11918元/㎡,價格相對穩定。其中,雙流區因城投綠城誠園高價備案,以13361元/㎡位居第一,其次為天府新區12398元/㎡。

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    天府新區保利天空之城以16100元/㎡的均價遙遙領先,其次為中海錦江城14590元/㎡,而近郊區域整體備案均價不算高,很大程度上是因為中鐵興隆湖壹號7260元/㎡集中備案拉低了區域均價。

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    遠郊

    上周成都遠郊區域備案均價7632元/㎡,其中,新津備案均價最高,為9406元/㎡,其次為都江堰8893元/㎡。大邑備案均價僅為4928元/㎡,金堂為5967元/㎡。在遠郊區域,新津始終領先。

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    樓盤方面,融創文旅城以較高的備案均價(9348元/㎡)和較多的備案房源拉高了區域均價。而大部分遠郊樓盤依舊集中在6000-8000元/㎡范圍,曾經火過一段時間的青白江,區域內的佳兆業悅府和尚林幸福城也只有7000+元/㎡的備案價。

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    不管在哪個區域,成都房價距離4萬時代都還早得很。但不可否認的是,高價地會逐漸入市,低密改善產品會越來越多的出現在成都市場上,未來房價或是上漲趨勢。

    本文數據來源四川中原數據庫


     


     

    Editor:成房網(www.ygvapd.tw),成都房產網。

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