土拍:成都天投以溢價率27%、17%拿下天府新區興隆湖旁兩宗地

  • www.ygvapd.tw 2019-11-20 成房網(成都房產信息網)
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  • 11月的天府新區儼然變成了成都土地市場的主戰場。繼11月11日成都永慧拍得興隆湖北側52.34畝住兼商用地、11月14日成都興城人居拍得麓湖生態城西側約87.39畝住兼商用地后。

    今日上午10點,天府新區再有兩宗土地登上拍賣臺。兩宗地合計約130.88畝,均位于天府新區興隆街道,僅一路之隔,均采取“配建并無償移交統籌住房面積比例+限價競買+續競配建并無償移交統籌住房面積比例”方式拍賣。

    經過多輪競價后,最終一、二號宗地被成都天投地產分別以溢價率27%、17%全部收入囊中,兩宗地均需配建并無償移交8%比例的統籌住房。

    拍賣宗地詳情

    一號宗地


    地址:天府新區興隆街道三根松村二、三、四組(鹿溪智谷片區,桐子路北側,蠟梓路東側)

    凈用地面積:81.2080畝(其中出讓面積 62.5132畝)

    土地用途分類:住宅兼容商業

    商業占比上限:10%

    計算容積率:2.4979

    起始樓面地價:7206 (元/㎡)

    成交價:1520萬元/畝

    成交樓面價:9128元/㎡

    配建并無償移交統籌住房比:8%

    競得人:天投

    動竣工時間:競得人須在土地交付之日起12個月內開工建設,在開工建設之日起36個月內竣工。

    建設要求

    ①配建計容面積8%的統籌住房,,須按照相對集中(不得獨立成棟設置)、便于管理的設計布局原則,單套建筑面積控制在90-120平方米范圍內;

    ②若分期建設的,首期須開發建設不少于30%的統籌住房和配套的地下停車位;

    ③紅線范圍內城市規劃確定的服務設施用地、規劃綠地須由競得人按四川天府新區成都管委會規劃方案出資建設,建成后無償移交給四川天府新區成都管委會指定單位;

    ④綠色建筑和裝配式要求:民用建筑項目不低于綠色建筑二星級標準;民用建筑項目單體建筑預制裝配率不低于30%,其中政府投資的保障房、人才公寓、學校、醫院、辦公樓、停車樓項目裝配率不低于50%;商品住宅(三層及以下低層住宅除外)應按照成品住宅標準建設。

    二號宗地


    地址:天府新區成都直管區興隆街道三根松村二、三組(鹿溪智谷片區,桐子路南側,蠟梓路東側)

    凈用地面積:68.3687 畝

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